第三百零八章 区域功能划分

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    地买到后，为了能够尽快搬过去，韩栎他们随即对外进行两栋办公楼的设计方案招标。但因为有诸多限制吧，加上项目金额不大，因此只吸引来了一些中小型设计院所和工作室以及设计师。

    至于那些大的设计所，和一些有名的设计所，对于他们的这份招标项目没有太大的项目。原因有很多，可能是项目金额较低，也可能是这些限制阻碍了设计所们的发挥，所以愿意接受的有名设计师不多。

    不过尽管是这样，还是来了十几家设计院所和工作室和设计师。

    在审核玩这些院所和工作室以及设计师们的资质后，韩栎他们随即将艺术区的相关要求限制，以及员工们的想法和需求告诉给了他们。

    并告诉他们尽量走实用风格，内敛一些，不要太过张扬和个性。

    除了针对于这两栋办公楼的设计建设方案招标，，对于四栋厂房以及两层的活动中心进行加固和改造也在同时进行。

    四栋厂房呢，首先按照专家们的建议就是进行加固。而对于这种厂房的加固方式呢，其实已经有了一套十分成熟的方案。

    最简单的方案就是在厂房的内部，使用钢柱和钢梁进行支撑，从而增加整体结构。这样一来即便是未来厂房旧的墙体出现问题，或者是倒塌，也影响不了被钢柱钢梁支撑的内部空间。

    至于顶部呢，原来只是一层石棉瓦。废弃了这么长时间，这些石棉瓦已经风化破碎。

    为了不改变厂房外表，对厂房顶部的石棉瓦进行拆除，在做了保温出来后，再盖上新的石棉瓦。

    这样在外表没有改变的情况下，实际上内部已经进行了很多改变。不仅极大的增强了厂房的保温性，使得冬季不至于有太多的热量流失。而夏季呢，也会隔绝掉多余的热量，使得内部不至于那么闷热。

    当然了，为了能够起到良好的采光效果。除了厂房四周将会增加一些采光窗户外，在厂房的顶部中间，也会增加一个大的长方形天窗，从而获得更好的光线。

    另外呢，那就是对于内部空间也使用钢结构进行分割。

    实际上，除了两栋厂房要用于搭建影棚外。另外两栋厂房，则是进行相关的切割，从而充分利用空间。

    因为厂房的内部空间较高，所以为了更好的运用空间，所以将会在钢结构上搭建二层。

    当然了，二层并不是全封闭的，只是围绕着四周墙边一圈，中间区域挑空，形成一个大的天井。

    这样既可以使得一层能够获得透过屋顶中间玻璃天窗射下来的光线，中间挑空也能使得一层不至于那么压抑，从而呢使得整个厂房内部通透一些。

    而这两座进行切割改造的厂房也将会作为新的办公室，供公司下面各工作室的技术部门入住。

    而至于运营部门和行政部门呢，则是入住新建的办公楼。之所以这样，主要还是工作性质决定的。一般技术部门需要较大的场地空间，所以入驻这种宽大的厂房最为合适。

    另一个原因呢，那就是针对这两栋厂房的改造肯定要比重建快。而为了能够尽快获得新办公区，所以各个技术部门，自然是倾向于选择这里。

    至于各运营部门和行政部门，则是可以将就一下。反正他们对于工作环境的要求没有那么高，还是慢慢等新办公楼建起了再搬进去吧。

    另外，对于那个原来隐藏在下面的防空洞，也将会进行改造。和这边一样，这里也将会成为公司新服务器的存放空间。

    这里的空间较大而且保温，隔噪音，以及阻隔辐射比较好，很适合大量服务器安放和运行。

    目前公司地下室的服务器运行效果不错，所以呢基本上没有什么问题。

    除了这些之外，还有就是针对于园区进行改造。首先肯定是要清楚这些杂草以及泥土，然后对于这些树木进行修建，并对原来园区的地面进行重新的铺设。

    而为了能够保持园区这种仿古风格，新的地面他们并没有直接铺设混凝土。而是用已经从其它旧建筑上已经拆迁下来的砖块，进行铺设，这样一来呢比那些混凝土地面要更美观一些。

    就在韩栎他们一边对外进行新办公楼进行设计招标，一边对于厂房和活动中心进行加固改造的时候。艺术区的项目也正式向外公布，并发布整体规划图，并对外出售。

    但实际上，现在对外公布的，都是一些已经被韩栎他们这些内部挑过后的区域。真正的好地方，早就有人捷足先登了。

    而紧随艺术区项目发布的同时，则是北部区域，也就是轻纺工业区改造的项目也正式上马，并对外公布。

    这一下子，整个这一区域直接热闹起来。

    面对现在这一区域暴热，民众这才知道市里为什么要先发布整个艺术区项目的原因了。就在他们反应过来，准备加入炒房大军的时候，却发现什么都晚了。

    这一次市里的态度很坚决，除了限制这一区域土地和房屋的交易，所有现在交易的房屋和土地无效外。

    还针对于一些不愿拆迁，哄抬价格的居民，采取了果断措施。

    面对这一连串动作，大家这才意识到这次市里的决心。这一次是真的，轻纺老城区改造真的要开始了。

    对于韩栎他们来说，这些事情已经和他们没什么关系了。

    虽说他们目前已经在抓紧时间进行四座厂房和二层活动中心，以及部分园区的改造，以便于早点将公司的部分部门搬迁过来。

    不过仍需要一段时间，按照与施工单位签订的合同，所有的改造将会在明年四月中旬完成。算上装修和布置，最迟明年六月份就能搬迁入住过去。

    至于重建的那两栋办公楼，得先确定设计方案，再建设招标，然后才能知道建设周期。但大概算下来，想要进行入住，至少要要到一二年了。

    但目前公司紧张的办公环境实在是刻不容缓，所以为了暂时缓解这一问题，韩栎他们不得不在旁边的高层新租了一层来解燃眉之急。