第203章 关于房子的讨论
“炒房？”姜西愣愣地眨了眨眼睛，眼珠转了转，“我从来就不会炒房啊？怎么炒？” 孙政东爱人笑着说，“你在国内买了那么多房，赚了那么多钱，那不就是炒房吗？” 这话让姜西沉思了一下，而后她一脸正色解释说，“我所买的每一套房，都是我的生活所需，我所卖的每一套房，也是我的生活所需，只是我没办法控制我生活状况的变化，就比如，我在南京买的两套房子，我都是打算用来住的，但没想到我婆婆不来了，更没想到，江东在南京找不到工作了，我们要来新西兰了，那就只能卖了，杭州的房子我也是因为特别喜欢，加上人民币放在手上会快速贬值，买房觉得能保值、升值，才会买的，这叫炒房吗？” 姜西的一句问话，直接把孙政东爱人问得哑口无言了。 姜西接着心平气和地说，“我买的每一套房，都是我所喜欢的，都有设想未来会居住的，所以有些时候我买的房，因为喜欢，我连砍价都没砍，炒房客是把炒房当成生意来做，只要能赚钱，什么房子他们都会买，并且会很快卖掉以此回笼资金，而我买的每一套房，都是珍藏在那里的，如果这叫炒房，那收藏古董的是不是叫炒古董，收藏名画的是不是叫炒名画，收藏名包的是不是叫炒名包，不要人家房产多一点的就说人家是炒房客，先搞清楚炒房是怎么回事。” 孙政东的爱人想了想，情不自禁点了点头。 姜西喝了口水，继续说，“其实炒房客本来就是前几年才有的事，现在哪有炒房客的机会？二手房买了必须要过两年才能卖，否则百分之十左右的税，谁还能赚到钱？更何况房价已经涨得很高了，买套房子两年内就想赚多少钱，根本不可能，两年后赚不到钱，本钱就压着了，已经没有人干炒房这事了，至于学区房还在疯涨，那跟炒房有关系吗？学区房需要炒吗？那都是有钱人拿着钱排队抢着买还不一定能买到的，还需要炒吗？那是有关教育的国情决定的，不是炒房客决定的！” 姜西的话，让我想到了一些事，以前看过一篇报道，在大城市，一个完整的家庭，拥有几套房算是可以满足生活的，答案是四套，双方父母一家一套，夫妻一套，为孩子准备一套，如果两个孩子，可能就需要五套。现在别说是大城市，小地方不也是这样了吗？社会发展如此，大部分的孩子已经不跟老人住在一起了，经济条件好些又能自理的老人，也追求自由、自在，也不爱跟孩子住一起了。 社会发展如此，经济决定需求，如此看来，经济是越来越好了。 还看到一条新闻下的评论，让我感触也很深。 有一部分买不起房的人都在骂房价贵，骂有多套房的人就是炒房客，其实这些人忘记了一个根本问题，举例说，十五年前北京二环内的房子十二万就能买上一套五十平米的房子，但是，那时有几个打工族买得起了？ 那时，北京保姆费一个月工资四百元，现在一个月五千到两万不止，月嫂一个月一万二到五、六万不止，咳咳，好吓人。 那时一个建筑工月工资一千到两千，过年能拿回家两万跟家人团聚就会欢声笑语很知足，年后再出来工作赚钱养家，现在某些建筑工的心态不一样了。 上次在一条房产新闻评论下看到这样一条建筑工留下的评论：我辛苦搬砖、盖房，苦干了一年多，现在楼盖好了，我却要回家了，我亲手盖的高楼大厦却没有我的份，真是不公平，上哪说理去？ 这条评论，又让我想到以前一条新闻里一个保姆的抱怨，这个保姆在一个家庭里工作十几年，后来孩子大了，不用她了，她就觉得很委屈，说我为这个家付出十几年，这个家却没有我的份。 这两条新闻看起来是一样的可笑！说得好像建筑工没要建筑费，保姆没要保姆费一样。 为什么以前房子十几万的时候，没人喊贵？因为赚得钱太少，差距真拉大了，人的心态就没有那么不平衡了。 为什么现在大家都喊贵？因为距离小了，现在不管有没有学历，有没有本事，运气好的，勤奋的，都有机会在城市买上房子了。 就像以前我家的那个小时工阿姨，儿子在南京当保安的，全家努力一下都在南京桥北买房子了。装潢做水电的水电工一个月两、三万，买房的就更多了，这在十几年前是不可想象的。 看着身边跟自己一样没学历没大本事的人都买上房子了，那些不努力改变自己能力，也没撞上好运气的人，开始心里不平衡。 但是大家忽略了一个问题，如果房价降回到十年前的样子，你的工资也降回到十年前的样子，你愿意吗？就不知道，房价带动的乃至全中国的经济发展吗？影响到的行业有多少？ 眼睛看到的，装修、建材、电器、门窗、人工、餐饮等等等等，有几个涉及不到的行业？ 看明白这一点，相信没几个人会希望房价降了，因为买不起的，降了也买不起。 永远也别做梦，只有房价降，工资不降的日子 以前有过调控，房价降了一波，不到三个月，就引发了各行业裁员潮，后来国家救市了，如果不救市会怎么样呢？各大行业大量裁员后，找工作的找工作，没被裁的人人自危，开发商卖不上价格赚不到钱就不盖房子了，建筑工也不需要来城里奉献了，更不用埋怨为啥我辛苦盖了楼房不给我住了？ 大家都忙着找工作，忙着为填饱肚子忧愁了，还哪有人埋怨房价贵啊！ 这就是现实，距离真正拉大了，就没有埋怨的机会了。 以免有人误解我希望房价上涨，先在这里解释一下，本人并没有希望房价上涨，只是陈诉一下我个人心里认为的客观事实。看到太多人活在自己幻想出来的世界里，忍不住感慨一番而已。 另外再来一杯毒鸡汤，想要自己生活变好，应该做的是努力改变自己的正能量能力，上帝都会把机会留给真正良善又努力有准备的人。 马爸爸的成功可不是天上掉下来的，当了多少年孙子，才当上爷爷的？ 保姆买上房是靠一小时一小时辛苦干出来的，农民工创业，贫困大学生创业，都是靠辛苦和一宿一宿不睡觉思考出来的，勤劳和智慧双管齐下的结果。 个别运气好的拆迁户，就别看了，看多了跟你也没关系，只会让你变得更堕落更懒惰。 而企图改变环境来迎合自己的人，环境改变了之后会发现，你错过了最好的环境时机。现在就是最好。 再多说一句，现在在中国，看到有几个人是因为没房子住而睡在大街上的？总说没房子的，无非是国家再好的经济发展和社会福利也满足不了人们日益滋生的欲望而已，新西兰是全世界排名前几的福利大国，也没听说有给老百姓发房子的，新西兰大部分本地普通百姓，都要为换大房子而辛苦努力攒钱很多年呢！加拿大也是福利大国，提倡以人为本，听说成功控制住了房价，但那也不是穷人随便能买得起的，美国？还用说嘛？ 所以，还是面对现实，调整好心态，大财得命，小财得挣，努力提高自己创造美好生活比较实在！ 我自己心里思考着这些问题，姜西也在一边思考，一边谈论她的想法。 她说，“我如果定居在了新西兰，我一定会在新西兰买房子，但我在不确定定居在新西兰的情况下，我是不会在新西兰买房的，因为我不会炒房，也不想炒房，所以我买房信奉的是：丑妻近地家中宝！我要买的房子，一定是离我的生活范围不能远的，更是我一定比较了解的，大老远的地方，政策和地域我都不了解的房子，别人说得再天花乱坠，我也不会去买，这样也许会错过一些好的投资机会，但我走保险路线！” 她说到这里的时候，我看到孙政东的爱人又点了点头。 这又让我想到一件事，那些年买过房子的人，应该说大部分都赚了不少，但，还真有赔钱的，所以，这事一方面是运气，另一方面跟买房的眼光，也确实有着决定性的关系。我觉得如果这些年要是让我决定买哪里的房子，我真的不可能创造出我家现在这样的财富。 记得以前一个聚x园的邻居讲过，十几年前有亲戚劝她在北京西三环买房子，那时买一套九十来平的才两百多万，她经过深思熟虑后没买，选了南京东站的一套门面房，以为南京东站肯定会发展起来，到时候门面房应该更值钱，就算出租受益也会很高，结果，那个地方一直没发展，十几年过去了，那套门面房连出租都没租出去，更别说涨价了，然后，北京的房子已经从两百万涨到六百万了，她肠子都悔青了。 所以，这样看来，姜西买房的眼光还是很毒的，或许正是因为她买房时，都是怀着一份淳朴的对每套房子的喜爱心理，都有一份宁缺毋滥，宁愿多花点钱买小的好的房子，也不贪便宜买有毛病的房子，才会运气那么好。 单纯为了投资而买的，可能只看到眼前的利益，就会有一种感觉，跟做生意一样，做生意就会有赔有赚：常在河边走，哪有不湿鞋的！ 姜西又说，“我买的每一套房子，都从没想到会赚那么多钱，应该说，是赶上了国家的好政策，运气好而已，全都是无心插柳柳成荫，到现在，我也没想过，要靠卖房子赚钱，但是赚到了，我不可能把钱扔了，我最想的就是靠写小说赚钱养全家，让江东没工作也不需要忧虑，但是……咳！一言难尽！” 看着她无奈的表情，我和孙政东爱人都笑了。 谈到政策，我又想到了一些事，很多年轻人可能不知道房价为什么会涨起来？ 是因为这些年为了经济发展拉动gdp，中国银行向市场多次投放千亿货币，这些资本必须要在市场内消化掉，否则就会出现通货膨胀，而这些钱，只有房地产才能消化掉，别的行业没有那么大的胃口，消化掉之后，带来的就是周边全产业链的繁荣发达，以至于员工们的工资上涨，当然物价也都会上涨，这就是发展，没见哪个国家光涨工资不涨物价的，那样又得通货膨胀了。 关于房子的事，以后不会再谈论，只想跟兄弟们说一声：做人可以装傻、装糊涂，但不要真傻、真糊涂，否则只能永远活在自己意淫的世界里，要知道，这个世界不是单独为你一个人存在的，如果你看不清这个世界，就永远会活在不公平的抱怨里！ 孙政东爱人说，“今天跟你聊了这些，真的是让我长见识了，不然我们都感觉自己糊里糊涂的，不过现在全世界的房子都是最保值的，所以，我和孙政东只要有点钱，也打算贷款再在这边买一套房子，今天倒是跟你学了很多买房的原则，一定要买自己非常喜欢的房子，眼光不要盯在短暂的利益上，这样才能买到好房子，只有好房子才能保值和升值，学到了！” 关于房子的思考，之后我们没有再讨论，等孙政东把他家儿子接回来了，我们两家人就在一起吃饭了。 吃完了饭，孙政东爱人便带我们去了隔壁一栋房子，这栋房子是姜西在来新西兰之前，让孙政东爱人帮我们选择租的，租期是一个月。 因为我们都觉得在这里住的时间比较长，总是在人家家里不太合适，便短租了这套房子，租金是一万块人民币，房子跟孙政东家的差不多，之前孙政东爱人都给姜西发了视频，姜西也都是认可的。 就这样，有朋友好办事，我们一家三口当天晚上就住进了自己租住的房子了，所有生活用品齐全，这算是在新西兰也有家了！ 新西兰的house，看起来好，独门独院、花园洋房，有种幽静、独立的感觉，但也有很多不好的地方。