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两个月四十万的流水是啥概念？甩皮革厂几条街嘞！ “那他们直接赚二十万？”小地精的心里开始不平衡了，“那咱们家咋才一万二呀，一万二……这也太少了吧……” 不是她贪心，而是两相对比之下，她有种严重的付出与收获不成正比的落差感。明明提供场地最大程度方便他们，并且四处打广告找客户的是他们，可大头却让商户赚走。 商户吃肉，超多的肉，他们只能喝上一小口汤。 幺妹嘟起嘴，“嗯哼”一声，不开心了。 黄外公叹口气，别说小丫头不开心，他六七十半截身子进土的人也不开心，也想不通。“这事，外公想了很久，要不还是想办法提升租金和管理费吧？” 幺妹点点头，反应过来外公看不见，又忙道：“我同意，但咱们不能直白的提涨租。因为大家已经习惯了咱们给的优惠条件，突然之间涨租，说不定会引发商户的逆反心理，会退租。” 说到底，市场和商户是相互依存的关系，没了商户，市场只不过是一排排空房子，鸽子笼。 “那怎么涨？” 幺妹咬着嘴唇，“现在咱们蛇口批发市场咋说也算一个小有名气的地标性建筑物，就跟博物馆似的，进博物馆不是得买门票吗？” 黄外公挑挑眉，“嗯？” “进博物馆那叫买门票，进咱们市场那叫入场费，就是想要依靠咱们市场已有的名声和广告效应帮他们把生意做大，他们就得额外的多花钱。” 好像还真是这个道理，没有市场的现成名声，他们小打小闹上哪儿卖这么多货出去？成年人的社会是严格遵守能量守恒定律的，你不能光想着借别人的势，而不给别人任何额外的好处。 为啥说叫“额外”？ 租金是租赁场地天经地义该给的钱。 管理费是用电用水用厕所打扫卫生人工成本，也是理应该给的。 唯独入场费，那就是基于批发市场价值之上的额外付出。黄外公“嗯”一声，表示同意，“那怎么收？是按比例收，还是每月定量收取？” “当然是按比例，这样最公平，多得力的多交，少沾光的少给，对吧？”幺妹龇牙咧嘴，她觉着自己可真是个小天才，居然能想出这么个好办法，“咱们就收5%吧。” 黄外公怔了怔，“你说多少？” “百分之五。” 老爷子吸了口气，“这会不会……太多？” 幺妹掰着手指头算账：“咱们租金平均才四十，在蛇口码头上住一晚招待所，七八个小时也要十块钱，他们在咱们提供的场地上每天待十个小时……找遍整个蛇口也找不出这么便宜的房屋了吧？” 这倒是。 老爷子“嗯”，示意她继续说。 “租金便宜，那自然是要在别的地方找补回来的呀。” 黄外公：“……” 他竟然无言以对，无法反驳。 幺妹两条腿在板凳上晃荡晃荡，晃着晃着忽然又道：“外公，咱们不能这么直接的说要多给5%，这对所有商家来说都是头上泼冷水的事儿，咱们要泼温水。” “嗯？什么温水？”黄外公觉着自己一定是老糊涂了，居然听不懂居然听不懂她说的话，其实每一个字面意思他都懂，但是什么是“凉水”，什么又是“温水”呢？ 幺妹大眼睛滴溜滴溜转，“就是给涨价这个核心上，包上一件糖果的外衣。” 按续租时间长短来确定比例，但凡是续租一年的，每月4%入场费，续租半年的4.5%，续租三个月的5%！关键是，已经见识到批发市场的威力，几乎没有人会只续三个月，最少都是半年，到时候只是便宜了0.5个百分点，可在商户们看来，还是占到便宜了。 在“我占到便宜”的心理暗示下，对忽然多出来的入场费，大家的抵触心理就不会那么明显。而一旦三个月以后，交入场费成为日常，大家就习以为常了。 当然，已经签半年合同的，他们不好再临时加入入场费，反正只要坚持过剩下的三个多月，到时候批发市场愈发蒸蒸日上，尝到甜头后大家也就更容易接受。 这是从心理上来说的。 当然，从更有利于市场长期发展的角度上来说，幺妹还得想办法给“入场费”加一个更有约束性的作用，不能白收这么高的比例。 可具体怎么约束，她暂时还想不到。 幺妹为难的咬了咬嘴唇，“外公，你先注意观察，把现在市场内存在的不足逗一一记录下来，有空再去别的地方转转看有没有类似场所，观察一下这类场所的通病是什么……” 她上下嘴皮一动，叭叭叭说着，黄老爷子就像听候领导安排的小喽啰，直到她说完才反应过来，这是他听她安排的意思？ 小丫头变成实际掌权人了？ 哎哟！他又惊又喜，他的外孙女，不知不觉间，什么时候变成批发市场的顶梁柱了？甚至，收入场费这么大的事儿，他们祖孙俩商量定下就行，都不用给顾学章和黄柔说一声。 有这样的小顶梁柱小主心骨在，阿柔还担心什么呢？大事小事有婆婆包揽，里里外外有丈夫支撑，大局由闺女握……阿柔呀，这是掉进蜂蜜罐里头咯！ 这一夜，已经可以预见闺女未来生活的舒心，黄老爷子的愧疚又少了两分，他终于没有再做梦了。